坐落香港的不動產買賣或轉讓

由2010年4月1日起,買賣或轉讓香港不動產的印花稅率如下:

(如所計得的印花稅包括不足$1之數,該不足之數須當作$1計算。)

代價款額或價值

收費

超逾

不超逾

 

$2,000,000

$100

$2,000,000

$2,351,760

$100+超逾$2,000,000的款額的10%

$2,351,760

$3,000,000

1.5%

$3,000,000

$3,290,320

$45,000+超逾$3,000,000的款額的10%

$3,290,320

$4,000,000

2.25%

$4,000,000

$4,428,570

$90,000+超逾$4,000,000的款額的10%

$4,428,570

$6,000,000

3%

$6,000,000

$6,720,000

$180,000+超逾$6,000,000的款額的10%

$6,720,000

$20,000,000

3.75%

$20,000,000

$21,739,120

$750,000+超逾$20,000,000的款額的10%

$21,739,120

 

4.25%

 

由1999年4月1日開始,物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算,而非用以往調高至最接近的$100後才計算的方式。

由1992年1月31日開始,住宅物業買賣協議須按與轉讓不動產相同的稅率繳付印花稅。在買賣協議按上述規定加蓋印花後,有關的物業轉易契只須繳付劃一的$100印花稅。

你可在以下連結瀏覽由1988年4月1日至2010年3月31日期間的印花稅率:

以下連結載有計算由2010年4月1日起買賣或轉讓不動產的印花稅例子及常見問題。

額 外 印 花 稅 」是 根 據 物 業 交 易 的 成 交 價 或 物 業 的 市 值 ( 以 較 高 者 為 準 ), 乘 以 有 關 的 稅 率 計 算 。「額 外 印 花 稅 」的 稅 率 分 為 三 級 , 按 賣 方 轉 售 前 持 有 物 業 的 不 同 持 有 期 而 定 :

  1. 如 物 業 已 持 有 6 個 月 或 以 內,率 為 15 %;

  2. 如 物 業 已 持 有 超 過 6 個 月 但 在 12 個 月 以 內 ,稅 率 為 10 %; 如

  3.  物 業 已 持 有 超 過 12 個 月 但 在 24 個 月 以 內 ,稅 率 為 5 %。


 

坐落香港的不動產租約

就租約來說,印花稅是按其不同年期徵收,收費如下:

年期

收費

無指定租期或租期不固定 年租或平均年租的0.25%(註1)

超逾

不超逾

 

 

1年

租期內須繳租金總額的0.25%(註1)

1年

3年

年租或平均年租的0.5%(註1)

3年

 

年租或平均年租的1%(註1)
租約內提及的頂手費及建造費等 代價的4.25%(如根據租約須付租金);否則如買賣不動產般繳付相同的印花稅
複本及對應本 每份5元

註1:將年租/平均年租/租金總值調高至最接近的$100計算。

請注意,評定印花稅時將不會把任何於租約內提及的訂金計算在內。